Elbląg 12.10.2007 r.

Witold Łada                                                                                         

82-300 Elbląg

ul.Wiejska 20 I / 2

                                      Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej

                                                        ,,Zakrzewo” w Elblągu

                                                        ul. Robotnicza 246

W związku z przeniesieniem na mnie własności mieszkania lokatorskiego w prawo własności i podpisanie aktu notarialnego wyjaśniam co następuje.

Chcę przypomnieć zarządowi, że spółdzielca podpisując umowę przeniesienia własności mieszkania jest taką samą stroną umowy jak zarząd spółdzielni i ma te same prawa.

Może przygotować samodzielnie projekt umowy i nie wyrażać zgody na projekt umowy przygotowany przez zarząd spółdzielni.

Może żądać usunięcia z projektu umowy przygotowanej przez zarząd wszystkich elementów i sformułowań które nie dotyczą przeniesienia własności, np. zobowiązań dotyczących zarządzania nieruchomością.

W projekcie aktu proponowanego przez spółdzielnię § 5,6, 7 i 8 nie dotyczą przeniesienia własności i są bądź niepotrzebne, bądź szkodliwe z punktu widzenia spółdzielcy.

Chcę również poinformować, że ustawa nakłada na zarząd bezwarunkowy obowiązek przeniesienia własności jeśli członek spółdzielni spełnia ustawowe wymagania o których mówi art.12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Takie warunki przeze mnie są spełnione.

Natomiast sprawa zarządu nie jest związana z przeniesieniem własności.

Zarząd ma obowiązek przeniesienia na mnie własności w ciągu trzech miesięcy ( do 31 października 2007 r.)

Natomiast ustawodawca zapisał w ustawie w Art.8.pkt.2 ,, Kto, będąc członkiem zarządu spółdzielni mieszkaniowej, pełnomocnikiem, likwidatorem albo syndykiem, wbrew obowiązkowi określonemu w ust.1 dopuszcza do tego, że spółdzielnia nie zawiera umowy o przeniesienie własności lokalu, w terminie określonym w tym przepisie - podlega karze ograniczenia wolności albo grzywny.”

Chcę przypomnieć, że wniosek  o przeniesienie własności złożyłem 25 kwietnia 2001 r. Natomiast w projekcie aktu notarialnego przygotowanego przez spółdzielnie w §2 lit.h widnieje data 03 września 2007 r.

Zadaję pytanie czy to pomyłka czy celowe działanie? Żądam wyjaśnienia kto podał notariuszowi taka datę?

Jeśli w ciągu 3 miesięcy ( termin mija 31 października 2007 r.) zarząd nie przeniesie na mnie własności mojego lokalu to będę zmuszony powiadomić o tym prokuraturę o łamanie przez zarząd ustawy oraz do sądu skieruję wniosek o przeniesienie na mnie własności zgodnie z wymogami ustawy.

Z informacji jakie uzyskałem w SM ,,Zakrzewo” oraz od Pana Stanisława Osaka (pełnomocnika spółdzielni) w obecności notariusza, że to notariusz sporządza akt notarialny. Jeśli natomiast dostanę potwierdzenie ze spółdzielni na piśmie ,że są dowody na współpracę notariusza w sprawie wymuszania niechcianego przeze mnie zapisu ustawy będę zmuszony wysłać skargę na notariusza do Ministra Sprawiedliwości.

Aby ułatwić podpisanie aktu notarialnego przeze mnie ze spółdzielnią przed upływem terminu przesyłam projekt aktu notarialnego na piśmie oraz na dyskietce.

Taki akt jestem gotowy podpisać niezwłocznie.

                                                                                                       Witold Łada