Do Stowarzyszenia Uwłaszczeniowego zgłaszają się członkowie SM ,,Zakrzewo” w Elblągu

z informacją , że przed podpisaniem aktu notarialnego pełnomocnik spółdzielni w obecności notariusza wręcza i zmusza do podpisania dokument zawierający ,,Zasady sprawowania zarządu nieruchomością wspólną opisaną w § 1 umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia prawa własności z dn………2007 r.”

W 14 paragrafach są zapisy dotyczące obowiązków członka spółdzielni w stosunku do zarządu natomiast członek nie ma tu żadnych praw.

W związku z tym  wystąpiłem do Zarządu SM ,,Zakrzewo” z pytaniami:

1) Jakie dokumenty Zarząd spółdzielni musi przygotować i przekazać notariuszowi aby nastąpiło przeniesienie mieszkania lokatorskiego lub własnościowego w odrębną własność?

2) Jakie dokumenty zgodnie z ustawą musi podpisywać członek spółdzielni z zarządem spółdzielni przed podpisywaniem aktu notarialnego?

ODPOWIEDŹ

SM ZAKRZEWO

                                                  Spółdzielnia Mieszkaniowa ,,Zakrzewo”

                                        ul. Robotnicza 246  82-300 Elbląg

DO / 1453/ 2007                                                              Elbląg, dnia 19.09.2007 rok

                    Pan

                                    Witold Łada

                                ul. Wiejska 20/I/2

                            82- 300 Elbląg

Po rozpatrzeniu pisma Pana z dnia 5.09.br. w sprawie zasadności podpisywania wniosku o przeniesienie własności lokalu przez współmałżonków, którzy posiadają spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu uprzejmie informujemy, że jest to zgodne z treścią art.42 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 ro spółdzielniach mieszkaniowych ( tekst pierwotny: Dz.U.2001 r. Nr.4 poz.27, tekst jednolity: Dz. U.2003 r.Nr119, poz.1116, ze zmianami wg stanu prawnego, na dzień 31 sierpnia 2007 r.: Dz.U.z 2004 r nr 19, poz.177,Dz.U. z 2004 r.nr.63, poz.591, Dz.U.z 2005 r.nr.72,poz.643,Dz.U. z 2005 r.nr.122, poz.1024, Dz.U.z 2005 r.nr.167,poz.1398, Dz.U. Dz 2005 r.nr.260, poz.2184, Dz.U. Dz 2006 r.nr.165, poz.1180, Dz.U.z 2007 r. nr.125, poz. 873) oraz art.31,35,36 i 37 Działu III Małżeńskie ustroje majątkowe Rozdział I ustawowych ustrojów majątkowych Kodeksu Rodzinnego i Opiekuńczego Opiekuńczego dnia 25 lutego 1964 r. ( Dz.U. z 19664 r. Nr.9, poz. 59 z pó.źn.zm.).

Zarząd Spółdzielni w celu wdrożenia ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r .o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw przygotowuje dla dokonania czynności związanych z zawarciem umowy notarialnej przeniesienia własności lokalu mieszkalnego niezbędną dokumentację, którą jest:

- uchwała Zarządu Spółdzielni w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości,

- wniosek osób uprawnionych o przeniesienie posiadanego tytułu prawnego w odrębną własność,

- kwestionariusz z danymi osobowymi,

zaświadczenie o posiadanym tytule prawnym wnioskodawców,

- wypis Sadu Rejonowego VI Wydział Ksiąg Wieczystych- odpis zwykły z Księgi Wieczystej,

- wypis z rejestru gruntów dla działki określający nr działki, oznaczenie mapy, powierzchnię działki i inne dane dla tego rodzaju dokumentu,

- kopia mapy ewidencyjnej gruntów i budynków,

- zaświadczenie z Urzędu Miejskiego o samodzielności lokalu mieszkalnego oraz inne dokumenty związane z postępowaniem notarialnym i wieczystoksięgowym, natomiast osoby

uprawnione składają i podpisują wyłącznie oświadczenie woli wyrażone w postaci WNIOSKU o przeniesienie posiadanego tytułu prawnego w odrębną własność.

                                                                                           Z wyrazami szacunku

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Zakrzewo”

Z-ca Prezesa Zarządu ds. Technicznych   mgr inż .Grzegorz Kluczewski

Prezes Zarządu  mgr Urszula Orłowska- Budo