Repertorium A Nr ..... l…… /2007 r.
WZÓR
AKT NOTARIALNY
Dnia siódmego sierpnia roku dwutysięcznego siódmego (2007-08-07) przede mną notariuszem --------------------------
Ob………………………………… w Kancelarii Notarialnej przy ulicy Krakusa Nr 41-43 w Elblągu stawili się: -----------------------------------------------------------------------------
1. Pan …….........………………….., nr dow. osob. ABT 360077, zamieszkały w Elblągu, przy ulicy Rycerskiej - Zastępca Prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Stokrotka” z siedzibą w Elblągu, przy ulicy Wiejskiej 118, którego uprawnienia do działania w imieniu reprezentowanej przez siebie Spółdzielni ustaliła notariusz na podstawie odpisu z Rejestru Przedsiębiorców, prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Elblągu - XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego z siedzibą w Elblągu za numerem KRS 0000167663, które to wpisy według jego oświadczenia nie uległy zmianie.-----------------------------------------
2. Pani …………………………………….., córka ……………………, nr dow. osob. ACI 870055, zamieszkała w Elblągu, przy ulicy …..……………………........, działająca w niniejszym akcie w imieniu i na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Stokrotka” w Elblągu, przy ulicy Wiejskiej 118 , na podstawie pełnomocnictwa Rep. A 7654/2005 z dnia …...................………. roku tutejszej kancelarii, które to pełnomocnictwo według jej oświadczenia nie wygasło i nie zostało odwołane. ----------------------------
3. Pani……...............…………………….., córka ……………………..., nr dow. Osob. ABZ 154678, Nr PESEL …………………………., według oświadczenia NIP ……………… zamieszkała w Elblągu, przy ulicy ………………………………..…, ------------------------
Tożsamość stawiających ustaliłam na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisano odpowiednio obok nazwisk, zaś numery identyfikacji podatkowej na podstawie oświadczeń. -----------------------------------------
§ 1.
Przedstawiciele Spółdzielni oświadczają, że w księdze wieczystej KW 7654 (siedem tysięcy sześćset pięćdziesiąt cztery) prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Elblągu dla nieruchomości, stanowiącej działkę nr 9876, km 54, położoną w Elblągu przy ulicy……………………………………., o powierzchni 1.719,00 m2 - prawo własności wpisane jest na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Stokrotka” w Elblągu. ------------------------------------------------------------------------------
Nadto Przedstawiciele Spółdzielni oświadczają, że przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym położonym w Elblągu, przy ulicy .............………………. wielorodzinnym, pięcio-klatkowym, dziesięciokondygnacyjnym o kubaturze 22.223,63 m3, wybudowanym w roku 1977, w którym to budynku znajduje się 90 lokali mieszkalnych l, 2, 3 i 4 pokojowych zlokalizowanych na dziesięciu kondygnacjach naziemnych. -----------------------------------------------------------------------------
Powyższe wynika również z okazanej inwentaryzacji budynku - „Wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych” sporządzonej przez inż. ………........……. - Nr upr. ……………………….--------------------
§ 2.
Stawający oświadczają, iż na II piętrze tego budynku przy ulicy ……………………. znajduje się lokal mieszkalny nr 1; (jeden) składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni 47,7 m2 (czterdzieści siedem i 70/100 metra kwadratowego) do którego to lokalu przynależy piwnica o powierzchni 2,82 m2. ---------------------------------------------
§ 3.
Stawający oświadczają, że Pani ……………………………………… jest członkiem Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Stokrotka”w Elblągu, zgromadziła w niej wkład budowlany i udział członkowski, w związku z czym przysługuje Jej (spółdzielcze własnościowe – lokatorskie ) prawo do lokalu nr 1 znajdującego się w budynku – w Elblągu, przy ulicy………………………………………….., które prawo to nabyła będąc stanu wolnego. -----------------------------------------------------------------------
Dla lokalu tego została założona księga wieczysta KW 87643 Sądu Rejonowego w Elblągu, w której to powierzchnię tego lokalu wpisano jako 31,99 m2, a w wyżej cytowanej inwentaryzacji powierzchnia lokalu wynosi 47,7 m2. -----------------------------------------------
Powyższe wynika również z okazanego zaświadczenia wydanego przez wyżej cytowaną Spółdzielnię Mieszkaniową z dnia 24 listopada 2005 roku nr NC-86754-5467. ----------------------------
§ 4.
Przedstawiciele Spółdzielnie Mieszkaniowej ,,Stokrotka” w Elblągu , oświadczają, że Pani ……………………..........……… złożyła do Spółdzielni pisemne żądanie przeniesienia na nią własności wyżej opisanego lokalu wraz ze związanym z tym lokalem udziałem w prawie własności działki gruntu, na której posadowiony jest budynek i w częściach wspólnych budynku, nadto oświadczają, że na lokal ten nie przypadają, żadne długi i zobowiązania, o których mowa w artykule 1714 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.----------------------------------------------------------
§ 5.
· inwentaryzację budynku „Wyodrębnienie samodzielnych lokali mieszkalnych” sporządzoną przez inż. ....................………………………. - Nr upr. 8765/tr/80, ----------------------------------------
· zaświadczenie wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Elbląga z dnia 18 maja 2003 roku nr SDA-I-2976/7373/307/08/27/16-20/ stwierdzające, że w przedmiotowym budynku w Elblągu przy ulicy ……………...................…. znajduje się 90 samodzielnych lokali mieszkalnych, które to lokale są samodzielnymi w rozumieniu przepisów ustawy o własności lokali. ----------------------
Stawający okazują do aktu: Uchwałę Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Stokrotka” w Elblągu Nr 98/10/2004 z dnia 21 maja 2004 roku w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w wyżej opisanej nieruchomości, podjętą w trybie art. 42 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która weszła w życie po upływie dwóch miesięcy od daty jej podjęcia. ---------------
§ 6.
Przedstawiciele Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Stokrotka” w Elblągu oraz Pani …....……………………… w celu zaspokojenia roszczenia przysługującego Jej na podstawie art. 1714 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ustanawiają odrębną własność lokalu mieszkalnego Nr 1 (jeden) położonego w budynku w Elblągu , przy ulicy ………........……………….. wyżej w § 2 opisanego oraz oświadczają, iż zgodnie z cytowaną wyżej uchwałą Zarządu Spółdzielni lokalowi temu będzie przysługiwał udział we wspólnych częściach budynku oraz w prawie własności działki gruntu o powierzchni 1,719,00 m2, na której posadowiony został budynek, która to działka została podzielona na 90 (dziewięćdziesiąt) części, a następnie Przedstawiciele Spółdzielni Mieszkaniowej ,,Stokrotka” w Elblągu przenoszą nieodpłatnie wyżej opisany lokal mieszkalny Nr 1 wraz z przynależną piwnicą i udziałem w nieruchomości wspólnej, wynoszącym 1/90 (jedna dziewięćdziesiąta) część nieruchomości wspólnej o powierzchni 19,10 m2 w prawie własności działki gruntu, na której posadowiony jest budynek, przysługującej temu lokalowi oraz udział w częściach wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali – Pani …………………………………….......…, na powyższe wyraża zgodę i oświadcza, że nabycia dokonuje będąc stanu wolnego.
§ 7.
Nabywca jest już w posiadaniu przedmiotowego lokalu, zaś z dniem dzisiejszym przejdą na nabywcę wszelkie korzyści i ciężary związane z jego własnością. Właściciel lokalu zobowiązuje się uczestniczyć w wydatkach i kosztach wynikających z Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w szczególności w udokumentowanych wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem lokalu, eksploatacją i utrzymaniem części wspólnych budynku.
§ 8.
Stawający ustalają, że zarząd nieruchomością wspólną sprawowany będzie zgodnie z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Na żądanie zarządu (zarządcy) właściciel lokalu jest obowiązany zezwalać na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu, albo usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje zgodnie z treścią art. 13 ust. 2 Ustawy o własności lokali. Nadto, w razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody, osoba korzystająca z lokalu jest obowiązana niezwłocznie udostępnić lokal w celu usunięcia awarii zgodnie z treścią art. 61 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
§ 9.
Koszty aktu notarialnego i opłaty sądowej ponosi Nabywca. ---------------------------------
§ 10.
Wypisy aktu tego należy wydawać stronom w dowolnej ilości. -----------------------------
§ 11.
W oparciu o treść niniejszej umowy Pani …………………………………… wnosi o:
· wpisanie w dziale I księgi wieczystej KW 32210 - prowadzonej dotychczas dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Nr 1, przy ulicy ……………………..................…. iż obejmuje ona stanowiący odrębną własność lokal nr 1, znajdujący się na II piętrze budynku, przy ulicy ………………………, który to lokal składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 47,7 m2- zgodnie z aktualną inwentaryzacją, a do lokalu tego przynależy piwnica o powierzchni 2,72 m2, --------------------------------------------------
· o wpis w dziale pierwszym I-Sp tej księgi udziału wynoszącego 1/90 część o powierzchni 19,10 m2 w prawie własności gruntu jako udział w częściach wspólnych nieruchomości, -----------------
· o wpis w dziale drugim tej księgi prawa własności na Jej rzecz, -------------------------
· o wpisanie w dziale II księgi wieczystej KW 7065 każdoczesnych właścicieli lokalu Nr 1, położonego w Elblągu, przy ulicy …………………………….i ich udziału wynoszącego 1/90 nieruchomości o powierzchni 19,10 m2 w prawie własności działki gruntu i udziału w częściach wspólnych budynku. --------------------
Niniejsza umowa nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 1 ust.1 ustawy o tym podatku (Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz. 959). ------------------
Za podstawę obliczenia opłat przyjęto kwotę 960 zł. ------------------------
Pobrano:----------------------------------------------------------------------------------------------
a/ z art. 1714 ust. 3 ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 4/2001 poz. 27 z późn. zm.) tyt. taksy notarialnej ...................... 243,00 zł
b/ z art. 5 ust. 1 pkt 1 i art. 41 ustawy z dnia 2004-03-11 o podatku od towarów i usług z późn. zm. - 22% od wynagrodzenia notariusza .......................... 38,50 zł
c/ z art. 1714 ust. 3 Ustawy z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 4/2001 poz. 27 z późn. zm.) tyt. opłaty sądowej za wpis prawa własności i założenie księgi wieczystej kwotę ..... 200,00 zł
Łącznie: 471,50 zł Słownie złotych: czterysta siedemdziesiąt jeden i 50/100. -------.
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
• REPERTORIUM A Nr...... M.....S......./W..€
Wypis niniejszego aktu wydałam:
..............................................................
pobratam:_______________________
1/Z8 12 rozp. Min. Spraw., w sprawie taksy notarialnej kwotę: przy oryginale 2/podatku VAT 22% od taksy notarialnej kwotę: przy oryginale Elbląg dnia ................................ roku kwotę ……................................
Pieczęć i podpis notariusza
Druk bezpłatny: Obywatelskie Stowarzyszenie Uwłaszczeniowe w Elblągu